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缓解住房难:青岛到2022年 新建10万套人才住房 缓解住房难:青岛到2022年 新建10万套人才住房

缓解住房难:青岛到2022年 新建10万套人才住房
青岛新闻网8月2日讯(记者 朱颖)推进长沙路46号人才公寓建设、3年内新建10万套人才住房、年底前全部办结回迁办证难问题……记者采访获悉,市住房城乡建设局重点针对办证难、回迁难、停车难、农村垃圾分类、路灯管理、物业管理等群众反映强烈的热点难点问题,制定并完善调研方案。在保障性住房建设方面,市住房城乡建设局针对人才住房建设布局结构性矛盾突出、建设量和供应量不足等无法满足各类人才需求的问题,进一步加大公租房和人才公寓建筹力度,计划8月份开工建设李沧区衡阳路项目,同时加快推进长沙路46号人才公寓等在建项目,到2022年,全市计划新建人才住房10万套,可以有效缓解我市主城区人才对住房的迫切需要。此外,还有一批经济适用住房即将进入销售环节。在回迁办证方面,针对市政府办公厅《关于群众关注的10个领域涉及市住房城乡建设局问题清单》中涉及回迁办证难问题共24项,市住房城乡建设局通过实地调查、多方协调,目前已办结6项,力争年底前全部办结销号。下一步,市住房城乡建设局将安排专人包案,逐案进行分析研究调度,整体推进办理进度,妥善处理历史遗留问题和各种纠纷,协调、督促各责任单位尽快推进办理进度。

主播曝“直播打赏”套路:400万元流水只有5万是真的主播曝“直播打赏”套路:400万元流水只有5万是真的

主播曝“直播打赏”套路:400万元流水只有5万是真的
中新经纬客户端8月6日电 (常涛 实习生 杨佳泓)智嘉(化名)最近一直在关注“乔碧萝事件”的进展。智嘉曾是一位秀场流量主播,2016年直播火爆时,他的直播间5个月内产生了400多万元的打赏流水。  “相比乔碧萝是如何走红的,我更关心粉丝打赏的钱去哪了。”智嘉说,“你能想到吗?我直播间400多万元的打赏流水,只有5万是真实的,其余都是经纪公司刷的。直播行业是一个充满套路的江湖,在打赏背后,主播、经纪公司和平台都是赢家。”  再看“乔碧萝露脸事件”  7月23日23时左右,斗鱼主播“乔碧萝殿下”与主播“Mix晴子”进行连麦PK。在连麦过程中,主播“乔碧萝殿下”因使用图片遮脸出现“操作失误”,导致其真实容貌暴露,其原本宣称的“萝莉”脸和少女外形瞬间变成“58岁妇女”,惹怒不少粉丝的同时也引发热议。  8月1日,斗鱼官方发布对“乔碧萝殿下”萝莉变大妈事件的处理结果。斗鱼称,该事件系主播“乔碧萝殿下”自主策划、刻意炒作,斗鱼将永久封停其直播间。  此前一天,“乔碧萝殿下”承认“露脸事件”是策划好的,此次推广花费28万元,并且已经开始接声卡和美颜相机的广告。  从7月23日的“意外”走红,到8月1日官方作出处理,短短几天内,“乔碧萝殿下”在斗鱼上获得了100多万的关注数。有媒体评论称:“一夜之间,她实现了其他大多数主播可能一辈子也无法实现的目标——从一个垫底主播成为头部主播。”  “乔碧萝露脸”后,有粉丝无法接受这“悲惨的现实”。据媒体报道,“乔碧萝殿下”粉丝贡献榜第一名“跳跃先知”曾为“乔碧萝殿下”打赏十万元,在得知其真容后当即改名。  不过,也有更多人挤进了乔碧萝的直播间,疯狂打赏。事件发生后的一周时间里,乔碧萝收到了8.11万元的打赏礼物,连麦的Mix晴子收到了21万元的打赏礼物。  有网友对此充满了疑惑:乔碧萝欺骗粉丝,为什么还有人给她刷礼物?  “在乔碧萝事件后,给她送大笔礼物的粉丝很可能是经纪公司雇来的,这是经纪公司捧红一个主播再正常不过的手段了。”在智嘉看来,乔碧萝突然走红是一场策划营销,很多不知情的粉丝就这样一步步掉进了“陷阱”。  “土豪”刷礼物,全都靠演技?  实际上,直播打赏的套路远不止于此。智嘉向中新经纬客户端介绍,目前直播打赏有几种常见的套路。比如最常规的是,在各大直播平台的官方活动中,赢得名次的主播会得到平台的资源支持,比如曝光度等,想拿到这些奖励的经纪公司便会在比赛中为自己的主播刷礼物。  “我之前签约的一家公司为了让我在活动中拿到名次,就在直播间疯狂给我刷礼物,三五千块钱一个的‘城堡’‘火箭’就像点赞一样疯狂刷。”智嘉说。  此外,智嘉介绍说,“有时经纪公司的水军在直播间给主播刷礼物,会把自己伪装成一个‘土豪’,给众多围观的粉丝制造一种‘这个主播有土豪包养’的感觉。更有甚者,经纪公司会在一个直播间内安排两个‘土豪’互斗,比赛给主播刷礼物,以吸引围观的粉丝站队,跟刷礼物。”  在直播打赏背后,是经纪公司和直播平台的“默契配合”。中新经纬客户端从某秀场直播平台内部人士处了解到,一般情况下,对于打赏流水,平台与经纪公司(主播)是四六或者三七分成,但这个分配比例是可以上下调整的。  某主播经纪公司工作人员鲁川(化名)告诉中新经纬客户端,凡是这种刷礼物捧主播的行为,经纪公司都会提前给平台打招呼,不会按平台规定的比例抽成。一般情况下,一个直播间的打赏流水刷到10万元以上,平台会抽取10%或20%。  “虽然账号是属于主播的,但主播与经纪公司签约时,公司会以‘捧你’为条件,要求主播的账号与经纪公司绑在一起。在这种情况下,主播没有办法把打赏流水提取出来,如果提取出来,最后也要返还给经纪公司。”智嘉说。  智嘉还举例说:“2016年直播比较火爆时,我在某平台5个月就产生了400多万元的打赏流水,但其中只有五六万元是真实的,其余都是经纪公司刷的。后来我提现了20万元,被经纪公司知道后只能返还。”  打赏流水,主播“几乎拿不到”  社交平台陌陌发布的《2018主播职业报告》显示,9.6%的兼职主播月收入超过万元,21.0%的职业主播月收入超过万元。《2017主播职业报告》显示,约35%的全职主播月收入高于8000元,兼职主播月收入高于8000元的仅5%,6.6%的全职主播月收入高于3万元。  实际上,除了那些自娱自乐的,大部分职业主播背后都有经纪公司。“现在市场上招聘主播的经纪人就和房产中介一样多,刚招到的主播一个月有几百块钱的基础工资,但当主播开始赚钱后,经纪人就可以从主播每月的打赏流水中按一定比例抽成。”智嘉说。  某主播经纪人刘向东(化名)向中新经纬客户端透露,现在的主播基本与公会签,很少直接和平台签。“像陈一发、冯提莫那种绝对的流量大主播也与经纪公司签约。”据刘向东介绍,他所经营的主播平均月薪在12000元左右,和大城市的普通白领相当。  主播阿成(化名)则称,上述主播的境况算好的。他说:“如果一个500多人的主播公会,平均月薪能达到12000元,不可想象,我认为其中只有十几个人的月薪能达到1万多元。”  智嘉也表示,主播的收入远没有外界了解到的那么多,大部分主播赚的都是“死工资”。“现在,我每个月的礼物提成大概在3000元左右,再加上底薪8000元,每月工资一万多元。”  “我们的工资基本是固定工资加上略有浮动的提成,打赏流水几乎拿不到。”智嘉说,“一般男主播月薪大概在一到两万元之间,女主播可能在三到五万元之间,哪有什么年薪百万。”  而对于为何要加入经纪公司,智嘉则表示:“我算最早做直播的那一批人,早期我没有加入任何组织,但后来我发现,无论我怎么努力,都比不过那些有经纪公司的主播,因为主播背后更多是资源的争夺吧。”(中新经纬APP)

斯玛特谈伤情:并不严重 只是采取预防措施斯玛特谈伤情:并不严重 只是采取预防措施

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报告:6月核心城市房价基本止涨 一线城市微跌 报告:6月核心城市房价基本止涨 一线城市微跌

报告:6月核心城市房价基本止涨 一线城市微跌
中新网客户端北京7月29日电(记者 李金磊)6月核心城市房价基本停止上涨!这是中国社科院财经战略研究院最新发布的《中国住房市场发展月度分析报告》给出的判断。资料图:民众在楼盘展台咨询。中新网 程春雨 摄24个核心城市房价基本止涨“核心城市房价涨速连续3个月下降,二手房成交量较快下探。”报告指出,2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。报告显示,截至2019年6月,核心城市住房价格虽已经连续上涨5个月,但自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房价已经基本停止上涨。根据报告,24个核心城市分别为上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、西安、沈阳、大连、福州、南通、东莞,基本覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体。其中包含一线城市4个,准一线城市4个,二线城市16个。正在修建的楼房。中新网记者 李金磊 摄一线城市房价转变为整体微跌“一线城市房价由结构性微涨转变为整体微跌。”报告指出,一线城市纬房指数监测显示,2019年6月,一线城市房价平均环比下跌0.615%,涨速比上月下降0.753个百分点。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势,广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌,深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。准一线及二线城市房价涨速下降报告显示,准一线城市房价涨速进一步下降,但房价上涨格局暂未出现逆转。其中,杭州环比上涨0.74%,涨速比上月收窄0.87个百分点;重庆环比上涨0.25%,涨速比上月收窄0.71个百分点;天津环比下跌0.8%。6月热点城市苏州环比上涨3.6%,涨速虽比上月下降1.21个百分点,但相对涨速仍然略高。二线城市房价总体平稳。其中,宁波房价环比上涨0.96%居首位,青岛房价环比下跌0.76%居末位,涨跌幅均相对较弱。厦门6月房价环比涨速降至0.58%,比上月降低0.93个百分点。西安、成都等曾经的热点城市房价均较为稳定。资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。金硕 摄三四线城市房价涨跌互现三四线城市纬房指数监测显示,2019年6月,三四线城市房价平均环比上涨0.192%,涨速比上月略扩大0.061个百分点。根据报告,118个三四线样本城市中,上涨的城市为65个,比上月增加15个,上涨城市占比为55%。2019年6月,作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2.41%,降幅与上月相近(2.64%)。短期房价会怎么走?报告预计,一二线城市短期房价轻微下跌。“多数一二线城市都设立了对外限购政策,住房投机炒作较为困难。”报告指出,随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,房地产市场投机成分被不断挤出,房价波动性持续降低。2019年一季度的市场“小阳春”,也在一定程度上透支了下半年的市场需求,短期市场存在下调的动力。报告认为,如果没有进一步政策刺激,三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。报告称,三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力,房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来,在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下,三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄建议推进住房现售报告认为,在“房住不炒”和地方政府稳定房价的主体责任成为政策共识的背景下,住房投资投机需求减退。只要“房住不炒”的方略能够坚持,不仅房价难以出现大幅上涨,部分城市还将进入买方市场。“随着住房市场由快速上涨转入总体趋稳,房地产企业短期资金压力将迅速增大,期房烂尾或延期交付风险可能较快增加。”报告认为,在期房预售制度下,这些风险都将转嫁给购房者,为有效保护购房者合法权益,有必要因地制宜稳妥推进期房预售制度改革。报告建议,对于短期供应较为充足的城市,可以考虑推进现售及取消预售许可;对于暂不具备推进现售条件的城市,可以考虑提高预售条件,并要求开发企业就按期交房提供可靠的第三方担保。报告还建议,为避免市场出现政策性波动,这一方面需要坚持政策定力,继续抑制住房投资投机,保持房地产市场的持续稳定;另一方面需要加大财政结构转型力度,降低对房地产相关收入的依赖度。(完)